Saksgang i byggesaker

Fra søknad til ferdig prosjekt er en omfattende oppgave, og noen tiltak krever at du leier inn firma som gjennomfører prosessen med deg. Vi anbefaler at du setter deg inn i prosessen, om du selv står som ansvarlig søker eller har ansatt firma som søker på vegne av deg og ditt prosjekt.

Det er viktig at du setter deg inn i gjeldende reguleringsplan og/eller kommuneplan. Planen inneholder blant annet opplysninger om planbestemmelser for området du vil bygge i, og kan være avgjørende i forhold til om bygget du ønsker kan føres opp eller ikke.

Alle byggeregler kan du lese på Direktoratet for byggkvalitet sine nettsider.

Når du skal sende inn en byggesøknad er det viktig at vi mottar all informasjon vi trenger for å behandle din søknad.

Saksgang i byggesaker

Kommunikasjon før saksbehandling

Send inn søknad

Husk at tiltak må nabovarsles før søknaden sendes til kommunen. Hvis du er usikker på hvem naboene dine er kan du bestille naboliste fra kommunen. Følg veiledningen på Direktoratet for byggkvalitet sin side for nabovarsel og situasjonskart. Situasjonskart er et kart med tiltaket tegnet inn som skal følge nabovarsel og søknad til kommunen.

Når nabovarslingen er ferdig, kan du sende søknad til kommunen. Beregn god tid på dette.

Byggesøknadsskjema finner du her

Hva må ligge ved søknaden?

Huskeliste på nødvendige skjema og vedtak som står i plan- og bygningsloven:

Søknad om tillatelse til tiltak eller Søknad om tillatelse til tiltak uten ansvarsrett
Erklæring om ansvarsrett
Gjennomføringsplan
Nabovarsel og kvittering for nabovarsel
Situasjonsplan (vedlegges søknaden)
Plantegning (vedlegges søknaden)
Søknad om ferdigattest (ved ferdigstillelse av tiltak)
Melding om bygning eller tilbygg unntatt søknadsplikt (ved ferdigstillelse av ikke søknadspliktige tiltak)
Søknad om dispensasjon (ved behov)
Uttalelse fra myndigheter (vedlegg fra for eksempel. Statens vegvesen)
Følgebrev og redegjørelse fra søker/tiltakshaver (vedlegg)
Bilder og kart (ved behov vedlegg som informasjon)

Saksbehandlingstid

Søknad om tiltak som ikke betinger dispensasjon: 12 uker.

Søknad om tiltak som ikke betinger dispensasjon eller fravik fra lov-, forskrift- eller plangrunnlag, ingen nabomerknader har innkommet, ikke behov for ytterligere tillatelser, samtykke eller uttalelse fra annen myndighet: 3 uker
Søknad om tiltak som tiltakshaver selv kan gjøre som ikke er betinget av dispensasjon eller fravik fra lov-, forskrift- eller plangrunnlag, ikke behov for ytterligere tillatelser, samtykke eller uttalelse fra annen myndighet - men kan ha nabomerknader: 3 uker
Søknad om igangsettingstillatelse: 3 uker
Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse: 3 uker
Avgjøre/behandle klage på vedtak: 12 uker

Klageadgang

Igangsettelse av byggearbeid (søknader med ansvarlig foretak)

Bygningen kan tas i bruk

Priser byggesaksbehandling

Byggesak (søknadspliktige tiltak)

Byggesak (søknadspliktige tiltak)
§ 3.10 Søknadspliktige tiltak med krav om ansvarlig foretak ( med ansvarsrett)	Beregningsenhet	Pris
Bolig/fritidsbolig med 2 boenheter	Per bolig	12 000
Rekkehus, kjedehus og andre småhus, 3-4 boenheter	Per boenhet	14 400
Rekkehus, kjedehus og andre småhus, 5-10 boenheter	Per boenhet	16 800
Rekkehus, kjedehus og andre småhus, fra og med 10 boenheter	Per boenhet	19 200
Tilleggsbygg som del av søknad (garasje, anneks, uthus osv.)	Per tilleggsbygg	4 800
Tilbygg, påbygg, underbygg og ombygging	Per søknad	4 800

Fullstendig gebyrliste finner du ved å trykke her.

Alle skjema for byggesak

Bestill forhåndskonferanse