Hva er en reguleringsplan?

En reguleringsplan er en bindende plan for et spesifikt område og bygningene innenfor det. Kommunen må lage slike planer for områder der det skal gjennomføres større bygge- og anleggstiltak.

Reguleringsplanen inneholder kart med ulike bestemmelser. Kartet viser hva grunnen innenfor området kan brukes til, som for eksempel boligområder, trafikkarealer, landbruksområder, fareområder, friluftsområder og spesialområder. Planen bestemmer også hvordan veier skal gå, hvor bygninger skal plasseres, og eventuelt hvordan de skal se ut.

Hva et område kan brukes til og hvilke regler som gjelder for en reguleringsplan, finner du i plan- og bygningsloven.

Reguleringsplaner kan være områderegulering for flere eiendommer eller detaljregulering for enkeltprosjekter eller mindre områder. Private aktører har rett til å foreslå detaljregulering.

Ulike typer reguleringsplaner

Privat detaljregulering - planprosess fra start til slutt